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康得新、康美药业、辅仁药业这几家公司的财务造假有一个共同点，就是账面货币资金奇高但是没钱付款。下面我们就从货币资金审计角度来探下究竟。一、货币资金审计众所周知，货币资金是企业流动性最强的资产，也是审计风险最高的资产之一。货币资金造假并不仅仅只是虚增数字那么简单，还牵涉到企业的方方面面。

值得注意的是，彩生活2016年毛利同比增加28.9%至5.86亿元，但毛利率却由2015年的54.9%减少11.3个百分点至2016年的43.6%。彩生活财务总监刘畅解释，“2016年，大量的新增管理面积都是以包干制收费的，包干制的毛利率低于酬金制，会把毛利率往下压。”

收入增长主要源于计算收益的总建筑面积增加，规模是王道，建立在规模上的盈利模式并不难理解，这便可以解释为何物业公司对规模如此渴求。彩生活和万科物业代表的是物业管理链条上的两个极端，前者致力于孵化社区生态圈，通过培育创新业务提高公司营收；而后者，则是固守在物业管理的传统业务上，扎根房产的维修养护。

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